 |
|
|
|
|
|
|
|
ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ |
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Общая площадь офисных помещений высокого качества, соответствующего классам А и В по международным стандартам не превышает 3,6 млн.кв.м. Около половины площадей занято собственниками, а оставшаяся часть сдается в аренду. При этом к концу 2004 года доля свободных площадей в классе А составила 4,7%, в классе В — 6,6%.
Варианты инвестиций:
Строительство бизнес-центров.
Реконструкция особняков и зданий в центре г. Москвы.
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
В Москве ощущается нехватка современных площадей для организации торговли, сферы услуг и общественного питания. Хотя в последние годы достаточно активно вводятся в строй новые торговые центры, их количество в Москве составляет около 50 кв.м на 1000 жителей против 200 кв.м на 1000 жителей в Праге и значительно отстает от среднемировых показателей. Правительством Москвы разработана специальная программа по стоительству торговых центров до 2020 года.
Варианты инвестиций:
Строительство торговых центров.
Строительство небольших магазинов в спальных районах.
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Динамичное развитие объемов строительства жилья связано с повышением уровня благосостояния населения и образования широкого слоя людей,относящихся к среднему классу, а также активной социальной политикой, проводимой Правительством Москвы.
Варианты инвестиций:
Строительство современного жилья эконом- и бизнес-класса в Москве.
Строительство жилья в Подмосковье.
ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Самый быстроразвивающийся сектор недвижимости, дающий возможность получения в собственность как объекта строительства, так и земельного участка. Большим спросом пользуются коттеджные поселки с развитой инфраструктурой, продуманной архитектурой застройки, достаточной площадью земельного участка.
Варианты инвестиций:
Строительство коттеджных поселков.
Инвестиции в земельные участки в Подмосковье.
 Обзор рынка коммерческой недвижимости. Москва, 2004 год
(по материалам компании Knight Frank)
| |
|
|
|
|
|
